Прокуратура города Владимира провела проверку по обращению главы администрации города Владимира А.С. Шохина о возможном нарушении жилищных прав граждан.
Установлено, что в ноябре 2013 года жителям 416 домов, находящихся в управлении обществ с ограниченной ответственностью «Жилищник», ЖРП «Заклязьменский», а также ММУП ЖКХ «Юрьевец», были направлены платежные документы, содержащие сведения о намерении с 1 января 2014 года провести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Руководители указанных организаций свою позицию мотивировали положениями договоров управления.
Вместе с тем, законные основания для проведения с 1 января 2014 года такой индексации в одностороннем порядке отсутствуют.
В соответствии с законодательством размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Право управляющей организации в одностороннем порядке увеличивать размер платы, в том числе по истечении года и в связи с ростом индекса потребительских цен, законом не предусмотрено.
Несмотря на то, что договорами управления многоквартирными жилыми домами, заключенными между собственниками помещений в таких домах и указанными управляющими организациями, предусмотрено право по истечении года действия договора проводить автоматическую индексацию размера платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме, указанные положения противоречат Закону РФ «О защите прав потребителей».
По результатам проверки руководителям ООО «Жилищник», ООО ЖРП «Заклязьменский» и ММУП ЖКХ «Юрьевец» были объявлены предостережения о недопустимости нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере.
Принятые меры реагирования способствовали тому, что с 1 января 2014 года индексация платы не проведена.
