Застройка исторического ядра Владимира должна проходить только с сохранением исторического облика города

14 марта Губернатор Николай Виноградов провел расширенное заседание областного Градостроительного совета. В мероприятии приняли участие директор департамента строительства и архитектуры администрации области Сергей Боков, директор ГУП Владимирской области «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» Наталья Богатырёва, директор ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект» Николай Волков, и.о.начальника ГАУ ВО «Владоблгосэкспертиза» Наталья Лядская, представители администрации г. Владимира, руководство компаний-застройщиков ОАО «Агрострой» и ООО «Предприятие «Версол».

На совещании была рассмотрена возможность согласования отклонений от предельных параметров разрешенного строительства для размещаемых в зонах охраны Исторического центра города Владимира объектов.

Так, речь зашла о разрешении строительства четырех 5-, 7- и 9-этажных жилых домов, проектируемых в соответствии с проектом планировки в границах территории, ограниченной улицами Стрелецкой, Ломоносова, Гражданской и Стрелецким переулком (заказчик: ОАО «Агрострой»)

Территория, ограниченная улицами Стрелецкой, Ломоносова, Гражданской и Стрелецким переулком, расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Градостроительный регламент, установленный для данной зоны (Р-6), допускает возможность строительства на этой территории зданий высотой не более 10 м, плоская крыша исключается.

Однако, по законодательству, в исключительных случаях разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства может выдаваться администрацией области.

По итогам рассмотрения проекта компании-застройщика было принято решение о его согласовании. В то же время Н. Виноградов подчеркнул, что злоупотреблять многоэтажной застройкой исторического ядра областного центра нельзя.

«Мы сегодня такими застройками по сути загоняем историческое ядро в яму и впоследствии можем прийти к тому, что потеряем город. Администрация области не занимает позицию «держать и не пущать», однако диссонирующие постройки недопустимы»,- отметил глава региона.

Также на заседании был рассмотрен вопрос использования земельного участка, на котором ООО «Предприятие «ВЕРСОЛ» планирует строительство туристической базы на 200 мест с обустройством зоны отдыха, расположен в районе озера Старица севернее Загородного парка, напротив микрорайона Коммунар. В состав туристического комплекса, согласно предпроектным предложениям, входят: здание гостиницы (не выше двух надземных этажей), хозяйственный блок с пунктом проката спортивного инвентаря, а также открытые спортивные площадки автостоянки, пешеходные дорожки, оборудование пляжа.

С позиции градостроительного развития и обустройства рассматриваемой территории реализация проекта была признана целесообразной.

В то же время режим Р-9, установленный для данной зоны, запрещает любое строительство, а так же проведение каких либо иных работ, которые могут привести к изменению природного ландшафта.

Поэтому реализация проекта возможна только после изменения режима использования земельного участка. Законодательством допускается изменение режима содержания земель в границах зон охраны только через разработку и утверждение в установленном порядке нового проекта зон охраны объекта культурного наследия.

Н. Виноградов пообещал оказать содействие при согласовании соответствующих изменений в Министерстве культуры РФ.