18 декабря 2014 г. Комиссия Владимирского УФАС России рассмотрев жалобу ООО «ВЕРТИКАЛЬ» на действия Управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира (организатор торгов), выразившиеся в нарушении порядка организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по местоположению: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, жилой район Сновицы – Веризино, микрорайон № 17-А (кадастровый номер 33:22:022023:652, категория земель — земли населенных пунктов) площадью 19009 кв.м. (лот аукциона № 1), признала ее необоснованной.
Жалоба на организатора торгов была подана во Владимирское УФАС России в рамках статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
По мнению заявителя, земельный участок являющейся предметом торгов, не сформирован в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.
В качестве подтверждения данного факта, заявитель указал на то, что в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка отсутствуют обязательные для опубликования сведения, предусмотренные п. 4 ч. 10 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ, п.п. 9, 10 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, п.п. 10,11 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83.
Также, по мнению заявителя наличие загрязнения почвы по эпидемиологическим и химическим показателям делает невозможным использования всего земельного участка для целей связанных с жилищным строительством и возлагает на победителя торгов дополнительные затраты на устранение всех санитарных нарушений.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что извещение о проведении торгов содержит всю необходимую информацию о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате подключения, а также о технических условиях на телефонизацию, радиофикацию и телевидение.
Кроме того, при подготовке земельного участка к торгам, Управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира сформировано градостроительное заключение, в котором определены в том числе, санитарно-гигиенические условия использования данного земельного участка, включающие сведения о наличии загрязнения почвы по эпидемиологическим и химическим показателям, а также о нахождении части участка в шумовой зоне. Указанные сведения опубликованы в извещении о проведении торгов.
Таким образом, Комиссия Владимирского УФАС России пришла к выводу об отсутствии нарушения со стороны Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира, установленного порядка организации торгов.
Владимирское УФАС России
